近期省会楼市再现久违了的排队购房现象。针对这种现象，昨日记者从石家庄市住房保障和房产管理局最新出炉的一组数据了解到，前8个月，市区商品住房上市264.1万平方米，成交207.59万平方米，商品住房供需基本平衡，能够满足群众的购房需求。

成交商品住房207.59万平方米

记者昨日从石家庄市住房局了解到，今年1-8月份，市区商品房成交面积242.57万平方米，商品住房207.59万平方米，同比分别增长116.14%、147.13%；其中预售合同备案面积商品住房176.92万平方米，同比增长149.11%；现房销售面积商品住房30.67万平方米，同比增长136.29%。

近期楼市再现排队买房现象，针对市民最关注的房子是不是又开始不好买了？住房局相关人士解释，从最新的统计数据看，市区的商品住房供求增量比达到了1.27：1，商品住房供需基本平衡，能够满足群众的购房需求。市民没必要匆忙排队购房，一定要谨慎选购适合自己需求的房子。

商品住房均价4190元/平方米

“今年前8个月市区的商品住房销售价格大部分集中在单价3000元/平方米～6000元/平方米之间，”市住房局相关人士透露，这个区间的住房交易量占到总量的64.85％。具体到8月份，市区商品房成交均价为4368元/平方米，同比增长7.40%，环比下跌0.91%；最受市民关注的商品住房均价为4190元/平方米，同比增长11.29%、环比增长4.20%。

“石家庄的房价今年来一直是‘小爬坡’”，石市住房局人士说，从7月份站上四千元大关后，8月份更是均价一个月涨了近200元，涨幅超过了前几个月。

二手住房卖出15105套

二手房今年也迎来了成交高峰，数据显示，今年1-8月份石家庄市区共成交二手房15460套，其中成交二手住房15105套，同比分别增长105.86％、110.79%。二手房成交面积122.76万平方米，二手住房成交面积118.05万平方米，同比分别增长90.89％、140.38%。

从价格来看，市区内二手房成交均价为3798元/平方米，同比增长14.67%；二手住房均价为3830元/平方米，同比增长8.22%。业内人士分析认为，二手住房比商品住房均价每平方米低200来元，可以说是个正常的价格差。

九成房子被本市人买走

分析省会的房地产市场结构，石市住房局相关人士透露，从1-8月份登记销售商品住房成交单套面积来看，普通商品住宅（即144平方米及以下）的占78.8%，普通商品住宅仍占主流。

而从购买者结构看，1—8月份本市购买的比例为91.05%，本省以内购买比例为5.46%，本省以外购买比例为3.49%，市区的商品住房购买对象仍以本市居民为主。对此，业内人士说，伴随着省会三年大变样的城市建设加速度，未来将会有越来越多的外地人来石投资置业。